Когда придется съехать из арендного жилья, предоставленного по месту работы

Огромное количество семей в Беларуси сегодня пользуются арендным жильем, которое выделили предприятия. Со временем люди начинают задумываться о покупке квартиры или строительстве дома. Сразу возникает закономерная дилемма. Можно ли обзавестись собственными метрами, сохранив при этом за собой право и дальше занимать ведомственную квартиру? Ответ кроется в деталях нашего законодательства. Его нормы должен четко представлять каждый наниматель.

Шаблонов тут нет. Каждая ситуация индивидуальна. Все упирается всего в два ключевых фактора: географическое положение покупаемой недвижимости и технические параметры этого жилья.

За что могут попросить освободить помещение

Откроем Жилищный кодекс Республики Беларусь, а конкретно его 86-ю статью. Там прописаны правила для сотрудников, получивших жилье благодаря своей работе. Если сам работник или его близкие приобретают личную недвижимость в том же населенном пункте, где они сейчас трудятся и арендуют ведомственную площадь, администрация имеет полное право расторгнуть договор.

Правда, есть весомые оговорки. Купленный объект недвижимости должен быть пригодным для нормального проживания. То есть полностью соответствовать санитарным нормам и техническому регламенту. Метраж тоже критически важен. Закон требует, чтобы на каждого члена семьи выходило хотя бы по 15 квадратных метров.

Для столицы прописан свой алгоритм. Там планка зафиксирована на отметке в 10 квадратных метров на человека. Но если столичный житель решит купить жилье за чертой МКАД, на территории Минского района, правила меняются. Придется снова ориентироваться на стандартный лимит: 15 квадратных метров.

Если все эти условия совпали, нанимателей попросят съехать. Подобные споры решаются исключительно в судебном порядке. Никакой альтернативной крыши над головой взамен выселяемым людям предоставлять никто не станет.

В каких случаях ведомственные метры останутся за вами

Бывает и совсем по-другому. При определенных обстоятельствах закон встает на сторону гражданина. Например, если купленное здание оказалось слишком старым, ветхим и не прошло строгую проверку по санитарным или техническим параметрам. Или если итоговый метраж в пересчете на всех родственников не дотягивает до установленного государством минимума. Тогда у нанимателя нет никаких юридических зацепок. Инициировать принудительное выселение они не смогут.

Есть и еще один важный момент, который защищает права работников. Покупка жилого дома совершенно в другом населенном пункте вообще никак не влияет на текущие жилищные условия. Семья может спокойно продолжать пользоваться арендным жильем, которое ей выделил работодатель.