«Квартира за копейки»: почему дешевая аренда в интернете может стоить вам всех сбережений
Так называемый квартирный вопрос актуален во все времена, но особенно – в горячую пору приезда молодых специалистов к новым рабочим местам и начала учебного года у студентов.
Вполне понятные желания соискателей жилья обустроиться с комфортом поближе к месту учебы или работы за небольшие деньги могут обернуться финансовыми потерями.
Фейковые объявления о предоставлении жилья в аренду чаще всего размещаются в тематических группах в социальных сетях и мессенджерах, но могут встретиться и на известных интернет-платформах объявлений.
Отличительные черты преступной схемы: цена предложения ниже рыночной, коммуникация только в сети, обязательность перевода денежных средств до просмотра жилья.
Отказываясь от встречи и показа жилого помещения, абонент ссылается на то, что сейчас находится в другом городе или вовсе за границей, а онлайн перевод денежных средств необходим для закрепления приоритетного по отношению к другим желающим права на просмотр жилья, бронирования жилья или в качестве авансового платежа.
Предполагаемому нанимателю даже могут прислать фотографии документов о праве собственности на жилое помещение, документов, удостоверяющих личность наймодателя, создание которых в наше время компьютерных технологий и искусственного интеллекта не представляет никакой сложности.
После перевода денежных средств собеседник блокируется.
Только за август текущего года в Минской области зарегистрировано четыре таких преступления.
Так, по данным старшего помощника прокурора Минской области советника юстиции Юлии Олехнович , жертвой аналогичного обмана стала 18-летняя жительница Минского района. Девушка нашла в мессенджере Телеграм объявление об аренде квартиры, списалась с неизвестным арендодателем и договорилась о сделке. Поверив собеседнику, она перевела на указанные им реквизиты 300 рублей в качестве предоплаты, после чего мошенники перестали выходить на связь.
Чтобы не попасть в неприятную ситуации при съеме жилья не стоит производить платежи до личной встречи с наймодателем и просмотра квартиры. Уместным будет изучать оригиналы (не фотографии или ксерокопии) документов, удостоверяющих личность наймодателя,
и документов, подтверждающих право владения (распоряжения) жилым помещением.
Кроме того, важно знать, что согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь договоры найма жилых помещений частного жилищного фонда обязательно заключаются в письменной форме
и подлежат регистрации районными, городскими, поселковыми, сельскими исполнительными комитетами, местными администрациями районов в городах либо по их решению организациями, осуществляющими учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением (расчетно-кассовыми центрами).
